Наверх
Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB.
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо →.
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc.
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.
Закрыть ×

Сегодня 26 июля 2017

Обновлено 10 часов назад

Жилищный надзор


Лицензирование предпринимательской деятельности в сфере управления МКД

 

ГИС ЖКХ

 

 

Перечень НПА, которые должно знать лицо, в отношении которого проводится проверка по вопросам правомерности осуществления деятельности по управлению МКД:

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- закон РФ от 07.12.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»;

- постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами");

- постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов");

- постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

- постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в отношении ГВС и Теплоснабжения);

- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

- стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731

 

Перечень документов (информации), которые должны быть у юридического лица при проведении проверки:

- наряду с документами, подтверждающими полномочия руководителя управляющей компании, представителя управляющей компании, председателя правления ТСЖ (ТСН) и представителя ТСЖ (ТСН) (оформленные протоколом решение общего собрания членов ТСЖ (ТСН) об избрании правления ТСЖ (ТСН) оформленное протоколом решение правления (общего собрания членов) ТСЖ (ТСН) избрании председателя правления ТСЖ (ТСН);

- доверенность, выданную председателем правления ТСЖ (ТСН) представителю ТСЖ (ТСН) определяются индивидуально к каждой проверке, и содержатся в направленном распоряжении и уведомлении о проведении проверки.

 

Капитальный ремонт

 

Перечень нормативно-правовых актов по вопросам организации и проведения капитального ремонта, которыми должны руководствоваться лица, в отношении которых проводится проверка по вопросам организации и проведения капитального ремонта:

- ст. 166-191 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- приказ от 4 августа 2014 г. № 427/пр Минстроя России "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";

- постановление Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр "Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы" (с изменениями и дополнениями от: 26 мая 2014 г., 30 декабря 2015 г., 13 декабря 2016 г. № 467-пр);

- постановление Правительства Хабаровского края от 25 мая 2016 г. № 165-пр " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год";

- постановление Правительства Хабаровского края от 30 января 2014 г. № 11-пр "Об утверждении порядка определения объема и предоставления субсидии из краевого бюджета Некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в 2014-2043 годах;

- постановление Правительства Хабаровского края от 23 апреля 2014 г. № 126-пр "Об утверждении порядка и условий предоставления краевой государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края";

- постановление Правительства Хабаровского края от 20 июня 2014 г. № 192-пр "Об утверждении порядка проведения и условий конкурса по отбору кредитной организации, в которой открывает счета Некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае";

- постановление Правительства Хабаровского края от 16 сентября 2013 г. № 278-пр "Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств краевой государственной поддержки";

- постановление Правительства Хабаровского края от 25 сентября 2013 г. № 290-пр "О выплате средств фонда капитального ремонта в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- постановление Правительства Хабаровского края от 18 декабря 2013 г. № 440-пр "Об утверждении порядка применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта в программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края";

- постановление Правительства Хабаровского края от 8 октября 2013 г. N 324-пр "Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Хабаровского края";

- постановление Правительства Хабаровского края от 9 января 2014 г. N 2-пр "Об утверждении порядка подачи рассмотрения обращения о заключении договора с региональным оператором на выполнение органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждением функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора";

- постановление Правительства Хабаровского края от 26 августа 2014 г. N 290-пр "Об утверждении порядка привлечения региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме";

- закон Хабаровского края от 24.07.2013 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества МКД в Хабаровском крае";

- постановление Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр "О создании некоммерческой организации "Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае";

- постановление Правительства Хабаровского края от 05.05.2014 № 138-пр "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации программы капремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае";

- постановление Правительства Хабаровского края от 08.08.2013 № 225-пр "Об утверждении Порядка осуществления на территории Хабаровского края контроля за целевым расходованием денежных средств";

- постановление Правительства Хабаровского края от 12.07.2013 № 191-пр "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Хабаровского края";

- постановление Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 185-пр "Об установлении минимального размера взноса на капремонт в многоквартирных домах Хабаровского края";

- постановление Правительства Хабаровского края от 22.08.2013 № 240-пр "О предоставлении владельцем специального счета и региональным оператором сведений об операциях по специальному счету";

- постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2015 № 493-пр "О внесении изменений в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр";

- федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

 

Перечень документов (информации), которая должна быть у юридического лица при проведении проверки по вопросам капитального ремонта:

- документы, подтверждающие полномочия руководителя управляющей компании, представителя управляющей компании, председателя правления ТСЖ и представителя ТСЖ (оформленные протоколом решение общего собрания членов ТСЖ об избрании правления ТСЖ; оформленное протоколом решение правления (общего собрания членов) ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ; доверенность, выданную председателем правления ТСЖ представителю ТСЖ";

-       документы, устанавливающие право формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), специальном счете (ч. 3, 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе протокол общего собрания собственников, на котором принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; справку банка об открытии специального счета; подтверждение уведомления органа государственного жилищного надзора (со штампом входящей корреспонденции) о принятом собственниками решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников, на котором было принято такое решение, и справки банка об открытии специального счета;

-       документы о наличии остатка денежных средств на специальном счете на момент проверки, о суммах взносов на капитальный ремонт, начисленных на момент проведения проверки, фактических суммах поступления взносов на капитальный ремонт, сведения о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД и принимаемые меры по взысканию задолженности;

-       документы по использованию средств со специального счета, в случае, если такое использование проводилось:

выписка из банка подтверждающая списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

в случае смены специального счета перечисление денежных средств на другой специальный счет, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме – копию такого решения и справку с кредитной организации;

начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;

иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта;

договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

 

 

 

Cкачиваемые файлы

 

Нормативные правовые акты по капитальному ремонту

 

Полезная информация

Скачать все одним архивом